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はじめての方へ｜FAQ

質問
質問者：kobatake49 住宅ローン返済か、何かに投資か、悩んでいます。
困り度：
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 投資に詳しい皆様に質問です。
私は、はっきりいって、素人なのですが、ただ銀行に貯金しておくのももったいないので、投資するか悩んでいます。
内容は、
現在　８００万で購入したマンションのローン残が、５５０万円あります。
変動固定金利のため、現在は１．８％の金利です。
住宅ローン減税は、５５０００円くらい返ってくるようです。

そして、今現在、頑張って貯金した、お金が、２００万あります。

あと、５年前くらいに始めた、投資信託（ピムコ・ハイインカム）が１００万ありました。現在は目減りして、７０万くらいでしょうか。。。

このような状態ですが、今ある貯金２００万とこれからの貯金をどうしようか、悩んでいます。
繰越返済をして、利息を減らすか。。。住宅ローン減税をもらいつつ、何かに投資、または、金利のいいところの貯金をしてころあいをみて、一気に返済するか、
どうしたらよいでしょうか？

なにを考えているかというのは、
質問投稿日時：08/11/30 13:14
質問番号：4518656
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回答

 
回答者：masosan もう少し具体的に教えましょう。
FXで損した人はオーストラリアドル円で言えば80円以上で買っています。今年の底値は54.98円です。50円割れにはオーストラリアドル対アメリカドルで0.53を割れないと無理です。しかもオーストラリア中銀は間違いなく介入します。今年も介入がありました。と言うことは事実上、50円割れは無理です。
200万円あれば、レバレッジを軽く効かせ、5万オーストラリアドルが買います。100万円の損失まで許せるなら42円までの下落に耐えられ、150万円なら37円まで耐えれます。
まだ心配なら5万通貨を3万通貨にします。
具体的にはこんな感じです。
まあ2年間、保有すれば80円くらいはなりそうな気がします。
そうなると18円の利益ですから、5万通貨なら90万円に、利息が悪く見ても20万から30万円ですから、120万円の利益になります。
投資は自己責任で。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/11/30 14:53
回答番号：No.6
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回答

 
回答者：masuling21 繰上げ返済は、確実に１．８％で資金運用しているのと同じ。投資はピムコのようになる可能性が、、、。とくにＦＸはリスク管理できないと、、、。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/11/30 14:26
回答番号：No.5
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回答

 
回答者：kanntaneso 変動固定金利とは何年間が固定になるかがＰＯＩＮＴですね。
1.8％の金利も魅力ですね。減税分も含めて検討する価値はありますね。
このような状態ですから、あくまで余剰資金であるなら投資も検討する値打ちもあるかと思いますが、２００万円しかない貯金の２００万円なら貯蓄が１番です。詳細が不明なのでお許し下さい。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/11/30 14:10
回答番号：No.4
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回答

 
回答者：TEOS 私は、繰上げ返済を重点に考えては如何かと思います。
200万円貯金が有るなら、100万円でも繰り上げ返済にまわす方が
良いと思います。
返済が終わってから、投資を考えては如何でしょうか。
貯金がゼロでは、いざの場合に困るのでローンの金利も
もったいないです。
私は地道に貯金して、まとまったお金が出来たら、住宅ローンの
返済を繰り上げました。私の時は４．９％が固定金利でしたので、
2000万円を15年で返しました。
その後の遊休なお金で、株を始めました。初年度は300万円を投資
売買して400万円になりましたが、近年は凍りつけの塩漬けです。
今は、株主優待で、楽しんでいるくらいでしょうか？
コンサ−ト招待とか、お食事券のプレゼントは良いけどね。
他の投資も考えましたが、株だけで止めておいて正解でした。
こんなに、株の暴落で、景気が悪化するとは思わなかったです。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/11/30 14:00
回答番号：No.3
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回答

 
回答者：masosan FXですかね。
オーストラリアドルをレバレッジ2か3倍で5万ドルを長期保有。
スワップもついて最高ですよ。利息はその日で変動しますが、年利5％くらいです。下がるかもしれないけど、普通預金よりマシ。
しかも今が62円ですから、75円くらいなれば＋65万円です。スワップは1日200円くらいの365日です。だいたいの計算ですが。
まあ自己責任で。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/11/30 13:29
回答番号：No.2
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回答

 
回答者：upple 　黙って貯蓄です。　一寸先は闇です。　頑張ってもっと増やしてください。
　あるいは個人年金を毎月コツコツ払い込みするかです。　これも立派な貯蓄です。
　
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：08/11/30 13:23
回答番号：No.1
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